第224章 旧事重提

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“吕为顺电话一来，我就知道该看地图了。”张硕把地图铺在茶几上，俯身看去，“玄商市区，能配得上数亿商业综合体的地块，屈指可数。既要位置核心，展示效应强，又要拆迁难度相对可控，不能拖成马拉松。”

肖北走过来，目光在地图上扫视。他的手指最终点在市中心一个区域。

“这里，火车站南广场对面，老商业街核心区。对面就是玄商步行街，人流、商气都是顶尖。”

张硕盯着那块区域，眉头微微皱起：“位置没得说，黄金中的黄金。但是老肖，这片地情况复杂。里面有百货公司的老仓库，有五金交电的老楼，还有一片八十年代的职工宿舍区。产权单位多，住户情况杂。最关键的是，”他顿了顿，抬眼看向肖北，“我听说，之前有几拨开发商打过这里的主意，最后都没成。水可能有点深。”

肖北眼神一厉：“水深？什么水？非法交易？暴力拆迁？还是有什么人罩着？”

“具体不清楚，只是些风声。”张硕摇头，“但空穴不来风。我的建议是，换一个更‘干净’的地块，比如新区那边，虽然目前人气不足，但规划整齐，拆迁简单，我们能完全掌控。”

“不行。”肖北断然否决，“要的就是核心区，要的就是立刻能见到的效果！放在新区，三五年都养不熟，提振信心的作用大打折扣。至于水深……”他冷笑一声，“我正想看看底下是龙王还是王八。越是难啃的骨头，啃下来才越显本事。也能看看，到底还有哪些魑魅魍魉没扫干净！”

张硕看着肖北眼中那股熟悉的执拗和火气，知道劝不动了。他太了解这位老同学，嫉恶如仇，原则性极强，碰到觉得有猫腻的事，反而会激起更强的斗志。

“好吧，那就这里。”张硕不再反对，转而开始谋划，“但操作上要讲究策略。我们不能直接说指定这块地给大商。可以多提供几个备选，但把这块地的优势资料做得最漂亮，引导大商自己看中。同时，我们内部要立刻启动对该地块的摸底排查，所有历史遗留问题、产权纠纷、潜在阻力，全部梳理清楚。谈判时，我们手里要有底牌，也要预判对方可能提出的难点。”

“可以。”肖北点头，“你牵头，组织自然资源规划、住建、辖区政府，成立个前期工作小组，秘密进行。对外先不要声张。”

“明白。”

肖北让包山把地块初步方案回复给吕为顺，重点强调了火车站南广场地块的稀缺性和商业价值。

吕为顺的回复很快，语气里带着明显的满意：“肖市长，贵方推荐的地块极具战略眼光，牛董听了汇报非常感兴趣。集团决定，派遣一个高级别考察团，明天一早飞抵玄商，进行实地踏勘和初步接洽。希望能得到肖市长的亲自关照。”

“没问题。玄商市热烈欢迎考察团到来，我会安排妥当。”

第二天下午，吕为顺的电话再次准时响起。

“肖市长，考察团成员已经确定，由集团投资开发部总经理带队，规划、设计、财务、法务核心人员共八人组成。专机明早八点从大连起飞，预计九点四十分抵达中州机场。”

“好，我安排市政府的副秘书长带队去中州接机，直接开始考察行程。”

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